Xây dựng tầng hầm cho nhà phố hay tòa nhà văn phòng không còn là điều quá mới mẻ trong lĩnh vực xây dựng ở TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung. Tuy nhiên, có một vấn đề luôn gây ra rắc rối cho nhiều công trình có tầng hầm đó chính là phần chống thấm. Tầng hầm là phần nằm sâu phía dưới lòng đất nên tiếp xúc nhiều với nước ngầm và đất ẩm. Chính vì vậy, đơn vị thi công cần phải có các giải pháp chống thấm tầng hầm khi xây dựng để giúp công trình không bị thấm và tăng tuổi thọ.

Vậy để chống thấm tầng hầm thì chúng ta có những phương pháp chống thấm tầng hầm nào?

1. Nguyên nhân tầng hầm bị thấm?

– Do thiết kế và do các kiến trúc sư chưa hiểu hết và nắm rõ đúng quy trình chống thấm.

– Trong quá trình đổ bê tông khi thi công, bê tông kém chất lượng sẽ tạo ra độ rỗng và gây thấm.

– Khi đổ bê tông xong, quy trình thi công chống thấm tầng được các chủ đầu tư hoặc các nhà thầu chọn phương án giá rẻ nên chất lượng thường không đảm bảo.

– Thi công xử lý chống thấm theo kiểu chắp vá thấm chỗ nào thì làm chỗ đó. Dẫn đến việc chống thấm không đồng bộ nên càng làm thì càng hỏng.

2. Các phương pháp chống thấm tầng hầm

Tùy vào vị trí xây dựng của công trình mà các đơn vị thi công có thể đưa ra 2 phương pháp chống thấm cho tầng tầng hầm

a. Phương pháp chống thấm kiểu thuận:

• • • • • Phương pháp này được sử dụng trong trường hợp 2 bên công trình xây dựng không có các công trình đã xây dựng. Có đủ khoảng không gian để các công nhân có thể thao tác.

        • Với phương pháp này, đơn vị thi công sẽ sử dụng các vật liệu chống thấm quét lên bề mặt nơi tiếp xúc trực tiếp với nước để bảo vệ lớp bê tông. Không cho các nguồn thấm tiếp xúc trực tiếp với lớp bê tông.

        • Phương pháp này được sử dụng rộng rãi và đảm bảo hiệu quả cao nhất.

b. Phương pháp chống thấm kiểu ngược

• • • • • Phương pháp này được sử dụng trong trường hợp khi 2 bên công trình xây dựng có các công trình đã xây dựng. Đơn vị thi công không có đủ khoảng không để công nhân có thể thao tác chống thấm thuận hiệu quả.

        • Những trường hợp sử dụng phương pháp này có thể là:

          • Khe tiếp giáp giữa 2 nhà, khi thi công mà không được chống thấm

          • Các bể ngầm chứa nước khi đưa vào sử dụng như bể bơi, bể chứa nước ngầm dùng trong sinh hoạt nảy sinh vấn đề nguồn nước thấm qua thành bể

          • Chống thấm cho hố thang máy

        • Nói chung, khi các phương pháp chống thấm cho tầng hầm thuận là bất khả thi thì chúng ta có thể dùng kỹ thuật chống thấm ngược.

3. Các vị trí cần chống thấm của tầng hầm

– Tầng hầm nằm ở vị trí phía dưới lòng đất nên chúng ta cần phải chống thấm vách tầng hầm và đáy tầng hầm. Đây là 2 vị trí mà tiếp xúc nhiều nhất với các nguồn gây thấm. Vì vậy, nếu chúng ta muốn công trình tăng tuổi thọ và chống thấm hiệu quả thì chúng ta cần chống thấm kỹ 2 vị trí này.

– Ngoài ra, khi chống thấm thì cần để ý kỹ các góc chân tường, các cổ ống nước, khe co giãn. Vì nếu không làm kĩ ở những vị trí này sẽ khiến cho công việc chống thấm của chúng ta trở thành công cốc.

4. Cách chuẩn bị bề mặt chống thấm:

– Cần loại bỏ sạch các tạp chất trên bề mặt.

– Đục bỏ và trám lại các vị trí lồi lõm trên bề mặt cần chống thấm.

– Với những vết nứt lớn, nhỏ trên bề mặt thì chúng ta cũng cần phải xử lý triệt để trước khi chống thấm.

– Nếu chúng ta sử dụng chống thấm bằng vật liệu lỏng thì cần làm ẩm bề mặt trước khi chống thấm để tránh tình trạng bê tông háo nước, vật liệu chống thấm không thấm sâu vào bê tông để tạo liên kết.

5. Các vật liệu chống thấm tầng hầm:

– Vật liệu chống thấm bằng các tấm màng chống thấm sử dụng đèn khò hoặc màng chống thấm tự dính.

– Các loại hóa chất chống thấm như: Sika, Master proof, Kova,…

6. Tại sao khách hàng chọn Xây Dựng LACO:

Giải pháp chống thấm tầng hầm là một yếu tố quan trọng trong thi công xây dựng công trình tầng hầm. Vì thế chủ đầu tư nên chọn các công ty uy tín có giải pháp và quy trình chống thấm rõ ràng để xây dựng công trình cho mình. Đừng nên tiếc công sức và chi phí, để chất lượng công trình được đảm bảo tốt nhất và tăng tuổi thọ cho công trình của mình.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở và xây dựng văn phòng, Xây Dựng LACO rất chú tâm và không ngừng hoàn thiện để giúp các chủ đầu tư có được một công trình hoàn thiện thông thoáng, đầy ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa diện tích sàn sử dụng.

Hy vọng, những chia sẻ về các giải pháp chống thấm tầng hầm của chúng tôi sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thêm nhiều ý tưởng để xây dựng cho mình một công trình như ý.

Xem thêm: Các Biện Pháp Thi Công Tầng Hầm Nhà Phố

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO

Địa chỉ: 564 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM

Hotline: 0909 311 244 (GĐ Nguyễn Đức Tú)

Email: xaydunglaco@gmail.com

Website: https://xaydunglaco.vn