02 Cách Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Phổ Biến Hiện Nay

Cách 1: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo m2 Sàn

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng

Trong đó:

+ Diện tích xây dựng tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn

+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 6.000.000 đồng/ m2 – 12.000.000 đồng/ m2.

VIDEO VÍ DỤ: CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ THEO M2 SÀN

Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là phương pháp tính chi chi phí xây nhà được các nhà thầu áp dụng nhiều nhất hiện nay. Hiểu được cách tính giá này, bạn sẽ ước lượng được mức tài chính phải chi trả cho việc xây nhà của mình để có thể chủ động dự trù nguồn tiền cũng như lựa chọn được các hạng mục xây dựng – vật tư xây dựng phù hợp với tài chính thực tế của mình.

Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm. Và để ước tính được chi phí xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.

Cách 2: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo Bóc Tách Khối Lượng (Dự Toán Chi Tiết)

Căn cứ vào bản vẽ để bóc tách cụ thể từng khối lượng công việc, từng hạng mục thi công để có tổng chi phí.

Dự kiến tính toán giá trị dự án trước khi thi công xây dựng dự án. Xác định dự đoán giá trị dự án của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ có liên quan.

Dự toán xây dựng công trình dự toán được lập cho từng hạng mục công trình xây dựng. Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng, sau đó sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình, cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.

Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của 02 Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Tính giá theo m2 sàn có ưu điểm là nhanh, dễ hình dung, dễ hiểu. Nhược điểm là thiếu chính xác (80%), dung sai lớn dễ phát sinh trong quá trình thi công.

 Tính giá theo dự toán có ưu điểm là chính xác về mặt khối lượng, dễ quản lý và kiểm soát KHÔNG phát sinh trong quá trình thi công. Khi có bảng dự toán này chủ nhà có thể HOÀN TOÀN KIỂM SOÁT ĐƯỢC CHI PHÍ THI CÔNG CỦA CÔNG TRÌNH

Cách Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói của Xây Dựng LACO