Không Nên Xây Nhà Có Tầng Hầm Khi Chưa Biết Những Điều Này

Trong cuộc sống hiện đại, việc xây dựng tầng hầm để đậu xe ô tô tiện lợi hoặc sử dụng làm kho chứa đồ, cũng như sắp xếp một số khu vực giải trí để tránh ồn ào và ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh, đang trở thành một xu hướng quan trọng. Tầng hầm trong các ngôi nhà phố và các công trình nhà ở dân dụng là không gian phổ biến ngày nay.

Tầng hầm có nhiều lợi ích như chỗ đỗ xe, phòng giải trí, nhà kho và ủ rượu, nhưng cần lưu ý điều kiện như đường rộng, độ dốc, kích thước nhà và nguy cơ ngập nước.
Vì vậy, đơn vị thi công và thiết kế hoặc đơn vị xây nhà trọn gói phải có biện pháp thi công tầng hầm nhà phố chuẩn chỉnh.

vIDEO tƯ vẤN tầng hầm

Play

So sánh giữa tầng bán hầm và tầng hầm

Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng được thiết kế và xây dựng nằm bên dưới tầng sàn (tầng trệt hoặc tầng một) của một ngôi nhà hoặc công trình xây dựng. Tầng hầm thường nằm toàn bộ dưới mặt đất.

Trong khi đó, tầng bán hầm thiết kế để nằm một nửa hoặc một phần ở sâu hơn bên dưới. Đặc điểm này làm cho vật liệu xây dựng tầng hầm phải đặc biệt chịu lực, đặc biệt với sức nặng từ trên cao. Cột trụ cần phải được xây dựng chắc chắn để đảm bảo sự ổn định của tầng hầm.

Lợi ích của việc xây tầng hầm hoặc tầng bán hầm là gì?

Phòng kho chứa thiết bị

Ngoài việc sử dụng tầng hầm làm nơi để xe, trong các thiết kế nhà phố, tầng hầm cũng thường được sử dụng như một nhà kho. Tại đây, gia đình có thể lưu trữ các thiết bị, vật dụng, máy móc như thiết bị làm mát, làm nóng… Tuy nhiên, nếu xây dựng tầng hầm với mục đích này, các kiến trúc sư cần phải tính toán cẩn thận. Điều kiện về nhiệt độ, ánh sáng và độ thông thoáng phải được đảm bảo để không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt phía trên.

Thay thế cho gara để xe

Ở các thành phố lớn của Việt Nam, diện tích nhà ở thường bị hạn chế do áp lực dân số. Vì thế, các mẫu nhà phố với diện tích mặt tiền nhỏ trở nên phổ biến hơn. Để giải quyết nhu cầu không gian để xe cho các thành viên trong gia đình, tầng hầm là một giải pháp lý tưởng, đặc biệt phù hợp với những gia đình có nhiều phương tiện. Việc xây dựng tầng hầm để xe giúp gia đình tiện lợi và không làm mất mỹ quan của ngôi nhà.

Đẩy các tầng trên lên cao hơn

Tầng hầm cũng có thể giúp các tầng trên được đẩy lên cao hơn so với mặt đất nếu gia chủ mong muốn. Điều này giúp ngôi nhà chống ẩm, tăng cường thông thoáng và dễ dàng lấy ánh sáng tự nhiên hơn.

YÊU CẦU BÁO GIÁ Tầng Hầm !

Chức Danh

Họ Tên

Số Điện Thoại

Vị Trí Xây Dựng

Độ Sâu Tầng Hầm

Quy Mô Công Trình

Những điều kiện cần lưu ý khi xây tầng hầm nhà phố là gì?

Điều kiện kích thước để xây tầng hầm

Đường 6m trở lên để đảm bảo xe có thể ra vào tầng hầm mà không gặp trở ngại nào.

Khi thiết kế tầng hầm cho nhà ở, cần đảm bảo kích thước tối thiểu cho phép là 3m x 5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ, hoặc 3m x 5,5m đối với xe 4 chỗ loại thân dài.

Khi thiết kế tầng hầm để xe, diện tích cần được điều chỉnh phù hợp với quy mô của ngôi nhà. Đối với nhà phố kết hợp kinh doanh, có nhiều tầng và yêu cầu không gian để xe lớn, nên thiết kế tầng hầm rộng rãi hơn. Đối với nhà phố chỉ để ở, tầng hầm nên được thiết kế với diện tích vừa đủ để đáp ứng nhu cầu để xe của các thành viên trong gia đình.

Trong trường hợp không cần thiết phải xây tầng hầm quá sâu hoặc không thể đào sâu do điều kiện đất đai, có thể thiết kế tầng hầm theo dạng một tầng trệt với chiều cao thấp. Từ ngoài vào, sẽ có cầu thang dẫn thẳng lên tầng lửng. Phương án này không chỉ giảm chi phí xây dựng móng bè cho tầng hầm mà còn tối ưu hóa không gian sử dụng.

Quy định về độ dốc tầng hầm nhà phố

Ram dốc cách đường 3m trở lên. Theo tiêu chuẩn xây dựng, độ dốc của đường dẫn xuống gara không được vượt quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao từ mép cửa tầng hầm vuông góc với mặt đường dốc phải đủ để các phương tiện giao thông có thể di chuyển thuận lợi. Khi thiết kế đường dốc cho tầng hầm nhà phố, cần đặc biệt chú ý để tránh trường hợp ô tô có gầm thấp bị chạm gầm khi lên xuống hầm.

Đặc biệt, với độ dốc của tầng hầm, cần bố trí hệ thống cắt nước ở cả đầu và cuối dốc. Điều này đảm bảo nước không thấm vào hầm, giúp giữ cho tầng hầm khô ráo và tránh hư hại. Nhà trong khu vực không bị ngập nước

Những khu vực thường xuyên bị ngập nước khi mưa lớn đổ về, nước không thoát kịp. Nếu muốn làm tầng hầm sẽ gặp nhiều khó khăn trong công tác bố trí hệ thống thoát nước. Rất khó để đảm bảo tầng hầm luôn được khô thoáng.

Xêm thêm CÁC QUY ĐỊNH XÂY DỰNG TẦNG HẦM NHÀ PHỐ

Tại sao việc thiết kế và thi công tầng hầm cẩn thận là rất quan trọng?

An toàn cấu trúc: Tầng hầm là một phần quan trọng của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến sự ổn định và bền vững của toàn bộ công trình. Một thiết kế và thi công không đạt tiêu chuẩn có thể dẫn đến sự cố sụp đổ hoặc hư hỏng nghiêm trọng.
Chống ngập và chống thấm tầng hầm: Tầng hầm thường nằm dưới mặt đất, do đó rất dễ bị thấm nước và ngập lụt. Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe phải cẩn thận sẽ đảm bảo hệ thống chống thấm và thoát nước hoạt động hiệu quả, giữ cho tầng hầm khô ráo và tránh hư hại do nước gây ra.
Độ thông thoáng và ánh sáng: Tầng hầm cần được thiết kế sao cho có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió, đảm bảo môi trường sống và làm việc thoải mái, đồng thời ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc và ngột ngạt.
Tiện ích và sử dụng: Một tầng hầm được thiết kế tốt sẽ tối ưu hóa không gian sử dụng, đáp ứng các nhu cầu lưu trữ, để xe, hoặc các mục đích khác của gia đình mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tiện ích của ngôi nhà.
Tiết kiệm chi phí dài hạn: Một tầng hầm được thiết kế và thi công cẩn thận từ đầu sẽ giúp tránh được những chi phí sửa chữa và bảo trì phát sinh trong tương lai, đồng thời tăng giá trị cho ngôi nhà.
Tuân thủ quy định pháp luật: Thiết kế và thi công tầng hầm phải tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng của địa phương, đảm bảo an toàn và hợp pháp cho công trình.

Lưu ý khi thiết kế tầng hầm nhà phố — Lưu ý khi thiết kế bản vẽ tầng hầm nhà phố

Công ty xây dựng nhà có tầng hầm uy tín tại TP.HCM

Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng nhà có tầng hầm uy tín để bạn lựa chọn. Công Ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO là một trong những công ty hàng đầu tại Tp.HCM về dịch vụ xây nhà trọn gói. Là đơn vị duy nhất với những giai đoạn khép kín từ Xin phép xây dựng -> Thiết kế kỹ thuật -> Xây Dựng Thô, Hoàn Thiện -> Hoàn Công ra sổ hồng. Thực hiện tốt mọi thủ tục pháp lý khó tại TPHCM và các tỉnh lân cận.

Chuyên thiết kế và thi công các mẫu nhà phố hiện đại, biệt thự đẹp hiện đại, nhà văn phòng có tầng hầm với tiêu chí Sáng và Thoáng. Minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong tiến độ thanh toán, kỹ thuật xây dựng chất lượng được đảm bảo bởi quy trình thi công. Giúp khách hàng quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí, đảm bảo công trình được hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và có tính thẩm mỹ cao.

Chọn một công ty xây dựng uy tín sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí hợp lý. Hãy thực hiện đầy đủ các bước trên để đảm bảo công trình của bạn được thực hiện chất lượng và đúng tiến độ.