Quy Định Chiều Cao Tầng Hầm Cho Nhà Phố Là Bao Nhiêu?

Khi xây dựng nhà phố thì tầng hầm được rất nhiều chủ đầu tư cân nhắc xây dựng vì tầng hầm đem lại rất nhiều lợi ích và tiện dụng. Tuy nhiên, khi xây dựng thì nhiều chủ nhà thường không có thông tin cụ thể về quy định chiều cao tầng hầm nhà phố được phép xây dựng theo quy định. Việc nắm rõ tầng hầm có cao bao nhiêu giúp ích rất nhiều cho các chủ đầu tư để chủ động xin Giấy Phép Xây Dựng và thiết kế phù hợp nhu cầu sử dụng.

Xây dựng LACO xin chia sẻ với các chủ đầu tư quy định chiều cao tầng hầm như sau:

1. Một số quy định về xây dựng tầng hầm nhà phố

Theo quy định tại Điều 11-135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của UBND TP. Hồ Chí Minh, quy định 3 vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, bán hầm như sau:

        • Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định.

        • Vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.

        • Đối với nhà ở liên kế có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.

quy định chiều cao tầng hầm cũng được nêu rõ trong các văn bản pháp luật.
Quy định chiều cao tầng hầm cũng được nêu rõ trong các văn bản pháp luật.

2. Quy định chiều cao tầng hầm

Theo quy định của Bộ Xây Dựng, chiều cao của 1 tầng hầm tối thiểu là 2,2m đồng thời chiều cao đường dốc của hầm cũng phải  tương ứng tối thiểu 2,2m. Chiều cao này đảm bảo phù hợp với thiết kế công trình biệt thự và nhà phố có tầng hầm. Để đảm bảo sự thuận tiện cần phải tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và chiều cao của các loại xe có thể lưu thông trong hầm mà lựa chọn độ cao dốc phù hợp.

Ngoài ra, bạn cũng cần phải lưu ý quá trình thiết kế cột, đà trong tầng hầm. Nếu tầng hầm có nhiều đà thì sẽ làm giảm độ cao xuống 20 – 30cm. Điều này khiến cho tầng hầm bị bít và bí, lưu thông xe ô tô gặp khó khăn. Do vậy, một tầng hầm có độ cao hợp lý và an toàn tối thiểu là 2,2m để thoải mái cho người sử dụng.

quy định chiều cao tầng hầm cũng được nêu rõ trong các văn bản pháp luật.
Quy định chiều cao tầng hầm cũng được nêu rõ trong các văn bản pháp luật.

3. Xây dựng tầng hầm cũng cần đảm bảo điều kiện sau đây

a. Về chiều sâu:

Xây bán hầm, thông thường đào xuống độ sâu khoảng 1,5m trở lại so với mặt đất tự nhiên; còn xây hầm thì sâu phải 1,5m trở lên. Vậy để thi công được tầng hầm hay bán hầm buộc phải đào đất cả công trình, trung bình chiều sâu đào cho đến đáy móng là 3m.

b. Nền và vách hầm:

Cần đổ bê tông cốt thép dày 20cm để tránh nước ngầm hoặc nước thải từ các nhà lân cận thấm vào. Tuy nhiên công đoạn chống thấm phải được xử lý kỹ và đúng kỹ thuật thì mới có thể thoát nước ra đường cống công cộng.

c. Thoát nước:

Ngay dưới chân đường dẫn dốc xuống trong tầng hầm, thiết kế rãnh âm để hứng nước mưa tràn và dẫn sang lỗ ga. Từ lỗ ga này thiết kế máy bơm nước, bơm ngược ra đường lớn khi mưa lớn gây ngập.

d. Thông gió và ánh sáng

Các giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm cần đảm bảo sao cho thoải mái, thoáng đãng và cân đối.

Tầng hầm cao bao nhiêu cần được tính toán hợp lý để tránh ngột ngạt
Tầng hầm cao bao nhiêu cần được tính toán hợp lý để tránh ngột ngạt.

4. Tại sao khách hàng chọn Xây Dựng LACO

Xây Dựng LACO luôn mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở và xây dựng văn phòng, Xây Dựng LACO rất chú tâm và không ngừng hoàn thiện để giúp các chủ đầu tư có được một công trình hoàn thiện thông thoáng, đầy ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa diện tích sàn sử dụng.

Hy vọng, những chia sẻ về quy định chiều cao tầng hầm của chúng tôi sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thêm nhiều ý tưởng để xây dựng cho mình một công trình như ý.

Xem thêm: Cách Tính Độ Dốc Tầng Hầm – Những Điều Cần Chú Ý

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO

Địa chỉ: 564 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM

Hotline: 0909 311 244 (GĐ Nguyễn Đức Tú)

Email: xaydunglaco@gmail.com

Website: https://xaydunglaco.vn

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

BẠN CẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG
Hãy điền thông tin bên dưới để nhận tư vấn MIỄN PHÍ

Rate this post
zalo-icon
facebook-icon
phone-icon
zalo-icon
facebook-icon
phone-icon

engage

Get the coolest tips and tricks today

This ebook will change everything you ever thought about relationships and attachment. Find the secret to connecting better and faster