Đã Có Xây Dựng LACO, Ngại Gì Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Đã Có Xây Dựng LACO, Ngại Gì Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Đã Có Xây Dựng LACO, Ngại Gì Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Câu hỏi thường trực của hầu hết các gia đình có kế hoạch xây nhà, hoặc chuẩn bị xây nhà, sửa chữa cải tạo nhà đều là: Xây nhà mình hết bao nhiêu tiền hay Chi phí xây dựng nhà là bao nhiêu? Thật vậy, đây là vấn đề chung, là sự đắn đo của hầu như tất cả những khách hàng đang muốn xây nhà trọn gói. Hiểu được tâm lý chung này của mọi người, công ty Xây Dựng LACO sẽ là người bạn đồng hành cùng bạn trong suốt thời gian xây dựng nhà. Và điều quan trọng, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn chi phí xây nhà trọn gói một cách cụ thể, minh bạch và dễ dàng nhất để bạn có thể thuận tiện giám sát trong quá trình thi công.

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng

Như vậy, câu trả lời chỉ nằm trong 2 việc:

+ Một là, chúng ta đi tìm câu trả lời cho câu hỏi “Mất bao nhiêu tiền cho 1m2 diện tích sàn xây dựng”, đó chính là đơn giá xây nhà.

+ Hai là, diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà là bao nhiêu.

Những điều cần lưu ý

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

– Đặc điểm, quy mô của công trình, thiết kế của ngôi nhà, vật liệu, vật tư thiết bị sử dụng cho ngôi nhà:

  • Nhà vuông vắn, diện tích mỗi tầng rộng (4.5x18m chẳng hạn), phòng ốc mỗi tầng ít, rộng rãi sẽ rẻ hơn nhà diện tích nhỏ, không đồng đều, phòng nhỏ. VD: nhà 3x14m đơn giá (m2) có thể cao hơn đơn giá nhà 4.5x18m tới 25-30%.
  • Số khu WC cũng làm thay đổi đơn giá XD. Cũng diện tích như vậy, thêm 1 khu WC sẽ làm tăng chi phí khoảng 30 – 50 tr (xây thêm tường, trát, ốp, sơn, hệ thống nước, thiết bị vệ sinh, cửa…)

– Địa chất khu đất xây dựng (đất yếu hay đất tốt), đất tốt sẽ giảm đáng kể chi phí nền móng, vì nếu nhà dân tầm 5 tầng diện tích 50m2/ tầng, khu đất có nền đất tốt chỉ cần làm móng băng hoặc móng bè không cần phải gia cố đáy móng bằng cọc tre hay bằng cọc bê tông cốt thép;

– Địa điểm xây dựng, đường vào công trình: ngoại thành rộng rãi, xe chở vật liệu chạy thoải mái thì rẻ hơn ở nội thành, nhất là trong ngõ nhỏ chở vật liệu bằng xe ba gác hay xe thồ. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, nhà mà ô tô tải vào đến tận cửa chi phí xây dựng thường rẻ hơn nhà chỉ có công nông vào được khoảng 10-15%, nhà chỉ có xe thồ vào được thì chi phí xây nhà trọn gói thường cao thêm so với công nông 5-10% nữa.

– Mặt bằng xây dựng: Nếu rộng rãi thoải mái sẽ rẻ hơn xây chen trong ngõ, không có chỗ để vật tư dàn giáo, ván khuôn sẽ phải xoay sở và bị đội chi phí. Ví như làm chỗ ngõ nhỏ, lại họp chợ, khi nắn thép, làm thép cứ một tí một tí lại phải đứng dậy, có khi một ít sắt dầm cắt cả ngày chả xong, rất tốn nhân công.

– Chi phí khác: ngoài chi phí xây dựng này còn chi phí mua sắm nội thất, đồ gia dụng và khá nhiều chi phí khác. Chẳng hạn: chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, thuế, phạt hoặc xin giấy phép đổ vật liệu ra vỉa hè, thuê người trông coi hoặc thuê giám sát, vỡ hỏng hoặc mất mát vật tư…

Chi phí xây nhà trọn gói

Cách tính trên đây chỉ là khái toán mang tính ước lượng, tham khảo cho các gia đình đang lên kế hoạch xây nhà. Để có thể biết chính xác nhất về chi phí xây nhà trọn gói vẫn là: Bóc tách khối lượng, lập bảng tính toán chi phí chi tiết từng hạng mục công việc – theo thuật ngữ xây dựng đó gọi là Bảng dự toán xây dựng công trình. 

Chúng tôi khuyến khích quý khách hàng lựa chọn cách này, vì mọi công việc cần làm cho một ngôi nhà (từ ép cọc, đào móng, xây móng, đến sắt thép, đổ bê tông, xây trát ốp lát, sơn bả trần thạch cao…) đều được tính toán chi tiết rõ ràng, rành mạch từ vật tư sử dụng (gạch, ngói, xi măng, cát, đá, sắt thép…), đến khối lượng, đơn giá và thành tiền là bao nhiêu,… như thế chủ nhà sẽ nắm được chi tiết từng hạng mục, dễ dàng kiểm tra giám sát thi công, đảm bảo chất lượng cho công trình.

Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách hàng có thể liên hệ theo số Hotline của chúng tôi: 0909 311 244 

Công ty chúng tôi hân hạnh được phục vụ quý khách hàng với lời hứa từ công ty chúng tôi là mang đến cho bạn ngôi nhà bền đẹp cùng thời gian, không gian thoải mái, hài hòa và dễ chịu.

Xây dựng LACO – Chắc bền cùng thời gian

Công ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO

► Hotline: 0909.311.244 – Ks.Tú (từ 8g – 17g)

► Email: xaydunglaco@gmail.com

►Website: www.xaydunglaco.vn

Nguyễn Đức Tú

 

ĐĂNG KÝ QUÀ TẶNG & NHẬN 99 MẪU NHÀ PHỐ ĐẸP

0909311244

engage

Get the coolest tips and tricks today

This ebook will change everything you ever thought about relationships and attachment. Find the secret to connecting better and faster