Đầu tư xây nhà văn phòng cho thuê là một xu hướng rất phổ biến hiện nay của các công ty và các chủ đầu tư kinh doanh về bất động sản. Tuy nhiên, việc đầu tư xây nhà văn phòng cũng có những ưu điểm và khuyết điểm riêng. Hãy cùng với Xây Dựng LACO điểm qua những ưu điểm và khuyết điểm của loại hình này nhé.

1. Ưu điểm của đầu tư xây nhà văn phòng cho thuê:

a. Tăng sự nhận dạng thương hiệu:

Khi bạn xây nhà văn phòng thì văn phòng này sẽ được đặt tên theo thương hiệu của bạn nên chắc chắn khả năng nhận diện thương hiệu của bạn sẽ được tăng lên. Đây cũng là một lợi thế rất lớn trong mắt các đối tác của bạn.

b. Tăng lợi nhuận:

Những văn phòng ở các tòa nhà lớn, ở mặt tiền trục đường chính hiện nay được cho thuê với giá rất cao. Những văn phòng này thường thu hút rất nhiều những công ty lớn nên chắc chắn bạn sẽ thu được nhiều lợi nhuận với hình thức cho thuê văn phòng này.

c. Kết hợp giữa nhà ở và văn phòng:

Tận dụng quỹ đất ngày càng thu hẹp, khan hiếm ở thành phố, nhiều gia đình đã thành công với mô hình thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng. Có gia đình sẽ chọn tầng trệt để thiết kế không gian sống như căn hộ tiện nghi, mở lối đi riêng lên không gian các tầng lầu để cho thuê. Có gia đình lại nhường hết không gian phía dưới để cho thuê văn phòng, còn gia đình mình sẽ sinh sống ở phía trên.

Tùy vào nhu cầu sử dụng, sở thích của bạn mà kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế nhà kết hợp cho thuê văn phòng thích hợp. Ở hình thức thiết kế này thì tính riêng tư, thuận tiện cho cả gia đình gia chủ và các doanh nghiệp thuê văn phòng phải cùng lúc được bảo đảm.

d. Đón đầu xu hướng khởi nghiệp:

Hiện nay, xu hướng khởi nghiệp cũng rất phổ biến và các công ty khởi nghiệp họ cần tiết kiệm tối đa chi phí. Vì thế, mặt bằng cho thuê là điều họ rất cần. Chính điều này mở ra cơ hội cho nhiều gia đình có quỹ đất và nguồn vốn nhàn rỗi để đầu tư xây dựng nhà cho thuê văn phòng. Chắc chắn đây cũng là một kênh sinh lời ổn định cho bạn.

e. Đầu tư xây dựng và thiết kế bài bản:

Nếu bạn đã từng đi thuê văn phòng chắc bạn cũng cảm thấy khó chịu khi phải bố trí lại các mặt bằng theo ý của mình vì những mặt bằng cho thuê kiểu cũ thường được xây dựng không được thông thoáng và hợp lý nên gây khó chịu trong việc sắp xếp không gian làm việc. Chính vì vậy, khi bạn đầu tư xây dựng văn phòng vừa làm việc, vừa cho thuê thì bạn sẽ được thiết kế và xây dựng bài bản theo ý của mình, giúp cho không gian làm việc được thoáng mát, rộng rãi và hiện đại.

2. Nhược điểm của đầu tư xây nhà văn phòng cho thuê:

a. Chi phí đầu tư ban đầu lớn:

Do việc đầu tư xây nhà văn phòng cần phải đầu tư về mặt bằng và chi phí xây dựng nên đòi hỏi các chủ đầu tư cần phải có nguồn vốn ban đầu tương đối lớn để đầu tư. Tuy nhiên, với những chính sách ưu đãi từ lãi vay hiện nay thì nhược điểm này không phải là quá khó để giải quyết.

b. Cạnh tranh về giá:

Không phải ai cũng có thể “hái ra tiền” dễ dàng với hình thức kinh doanh thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê này. Lợi nhuận cao đồng nghĩa với sự cạnh tranh và thách thức lớn, nếu không có tầm nhìn và khôn khéo trong việc đầu tư và kinh doanh bất động sản là hình thức dễ khiến chủ đầu tư rơi vào tình trạng không có người thuê dẫn đến không đủ chi phi để vận hạnh và chạy theo cuộc chơi về giá.

c. Rủi ro về lắp đầy mặt bằng cho thuê:

Điều sợ nhất ở các chủ đầu tư văn phòng cho thuê đó là không tìm ra được người thuê. Hiện nay, sự cạnh tranh mặt bằng cho thuê là khá lớn nên rủi ro về việc không có người thuê cũng khá lớn. Chính vì vậy, các chủ đầu tư cần tìm hiểu về mặt bằng chung giá thuê, vị trí và giao thông để đảm bảo thu hút được khách hàng lắp đầy mặt bằng cho thuê.

Bất cứ một loại hình kinh doanh nào đều có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Vì vậy, trước khi quyết định thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng và đầu tư tiền, thời gian, tâm sức vào đó, các chủ đầu tư cần phải cân nhắc thật kỹ. Nếu không đủ kiến thức chuyên ngành để phân tích thị trường, chưa có kinh nghiệm kinh doanh nhà cho thuê… thì tốt nhất nên tìm đến những nhà tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Một điều quan trọng không kém, thu hút sự chú ý của khách thuê văn phòng chính là đầu tư vào cơ sở vật chất, chất lượng quản lý, dịch vụ. Không gian tiện nghi, đẳng cấp, thông thoáng, nằm ở một vị trí đắc địa lại cho thuê ở một mức giá vừa phải chắc chắn nườm nượp các lượt khách đến thuê văn phòng. Để làm điều này hoàn hảo, chỉn chu, các chủ đầu tư cần tìm đến một công ty thiết kế xây dựng để được hỗ trợ tư vấn thiết kế cho mình một văn phòng đẳng cấp, hiện đại và tối đa diện tích nhất.

3. Tại Sao Chọn Xây Dựng LACO:

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và xây dựng văn phòng, Xây Dựng LACO rất chú tâm và không ngừng hoàn thiện để giúp các chủ đầu tư có được một công trình hoàn thiện thông thoáng, đầy ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa diện tích sàn sử dụng.

Hy vọng, những chia sẻ về việc đầu tư xây nhà văn phòng cho thuê – những ưu và nhược điểm bạn cần biết của chúng tôi sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thêm nhiều ý tưởng để xây dựng cho mình một công trình như ý.

Xem thêm: Xây Dựng Tòa Nhà Văn Phòng Làm Việc – Xu Hướng Dành Cho Những Công Ty Muốn Tối Ưu Chi Phí Hoạt Động.

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO

Địa chỉ: 564 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM

Hotline: 0909 311 244 (GĐ Nguyễn Đức Tú)

Email: xaydunglaco@gmail.com

Website: https://xaydunglaco.vn/