Đối với người Việt Nam, xây nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời, để có được ngôi nhà mơ ước, chúng ta cần có một khoản chi phí tích cóp qua rất nhiều năm. Vì vậy, để xây nhà bạn cần biết những điều này:
- Dự trù kinh phí
Hẳn là ai cũng phải nhắm mình có đủ kinh phí mới dự định xây nhà, tuy nhiên kinh phí bao nhiêu là đủ cho ngôi nhà của mình?
Điều này phụ thuộc khá nhiều yếu tố, bạn có thể tham khảo mọi người xung quanh, các chuyên gia xây nhà trọn gói thì có thể dự đoán được kinh phí cho ngôi nhà của bạn là bao nhiêu.
Do đó, bạn cần có kế hoạch lập ra những hoạch định về khoản chi cho ngôi nhà.
- Giấy tờ pháp lý
Bước tiếp theo phải xin phép xây dựng cho ngôi nhà, đa số 90% mọi người đều biết vấn đề cơ bản này.
Tuy nhiên, chủ nhà cần lưu ý khi tiến hành thi công thì xây như thế nào là đúng phép hay sai phép?
Không phải ai cũng biết được điều này.
Ví dụ:
Chị Mai xây nhà 1 trệt 2 lầu tại đường x, phường x, quận 2, tp.HCM có diện tích 70m2, có lộ giới L = 6m.
Dựa vào diện tích và vị trí nhà trên thì mật độ là 63 m2, quy định chỉ xây được 2 tầng (1 trệt 1 lầu), ban công là 90 cm, sân sau 7m2.
Tuy nhiên khi tiến hành thi công, chị Mai vẫn xây nhà 1 trệt 2 lầu, ban công 1,2m và xây phòng thờ ở ban công.
Như vậy, chị Mai đã xây nhà sai phép sẽ bị phạt, rất khó khăn trong việc làm hoàn công và tốn chi phí, thời gian.
Sau đây là những lỗi sai thường mắc phải:
- Ban công không được xây phòng
- Không được dịch chuyển vị trí nhà XPXD
- Cầu thang không được đi lên mái
- Thay đổi diện tích sử dụng trong nhà (lửng sang lầu)
- Cửa sổ qua nhà kế bên mà khoảng lùi không đủ 2m
- Xây sai thiết kế mặt tiền
- Xây sai kết cấu mái (tôn sang bê tông và ngược lại.)
- …….
- Thiết kế
Ngôi nhà của bạn phải đảm bảo thông thoáng, tinh tế, sang trọng và hiện đại không nóng nực, bí, tối.
Để chắc rằng ngôi nhà của bạn được như vậy thì buộc bạn phải cần sự hỗ trợ từ nhà chuyên môn xây nhà trọn gói, kiến trúc sư.
- Lựa chọn nhà thầu
Việc lựa chọn nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng khi đặt ra vấn đề cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà. Bạn nên tham khảo bạn bè, đồng nghiệp và người thân khi lựa chọn nhà thầu. Có thể nhờ những người quen biết đã xây nhà giới thiệu với bạn những nhà thầu uy tín. Và bạn lưu ý nên chọn công ty xây nhà trọn gói chứ không phải là nhà thầu miệt vườn. Vì công ty sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về ngôi nhà của bạn, bảo hành ngôi nhà cho bạn về sau này nữa.
Sau đó, hãy trao đổi với nhà thầu về kế hoạch làm nhà, chi phí bạn trả cho nhà thầu và những cam kết về một công trình an toàn, đẹp mắt, đúng như thiết kế,… để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và nhà thầu phải có sự hợp tác ăn ý thì công việc xây dựng mới được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ được.
- Cách quản lý quá trình thi công
Để đảm bảo ngôi nhà của bạn chất lượng, không bị phát sinh và xây đúng phép thì cần quản lý quá trình thi công tốt.
Lựa chọn công ty xây nhà trọn gói là quyết định sáng suốt. Vì công ty là người chịu hoàn toàn trách nhiệm về ngôi nhà, có đội ngũ nhân công tay nghề cao và có người am hiểu về chuyên môn kỹ thuật để giám sát ngôi nhà được tiến hành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và đặc biệt nhà được xây đúng phép.
Ngoài ra chủ nhà cần trang bị những kiến thức xây dựng để theo dõi quá trình thi công và phối hợp với công ty xây nhà trọn gói được ăn ý để có được ngôi nhà tuyệt vời nhất.
Khi bạn đã biết được những điều trên thì còn ngần ngại gì mà không bắt tay vào xây cho mình ngôi nhà như mong đợi nữa.
Chúc bạn thành công!
Xây dựng LACO – Chắc bền cùng thời gian
Công ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO
► Hotline: 0909.311.244 – Ks.Tú (từ 8g – 17g)
►Website: www.xaydunglaco.vn
Nguyễn Đức Tú
