Xin Giấy Phép Xây Dựng Sửa Chữa Nhà Năm 2019 Tại TPHCM
Ông bà ta từng nói “An cư lạc nghiệp”, quả không sai. Nhưng cuộc sống luôn vướng bận sự nghiệp, gia đình, tài chính, quan hệ xã hội dễ khiến bạn chán chường mỏi mệt. Bạn muốn thay đổi mọi thứ, thử một vài trải nghiệm mới đầy thú vị đầy khác biệt. Bắt đầu từ những thứ quen thuộc nhất, bạn quyết định thay đổi từ căn nhà đã gắn bó hơn chục năm. Bạn hào hứng lên thiết kế mới, chọn nội thất mới. Rồi bạn chợt nhận ra, bạn hoàn toàn mù tịt qui trình pháp lý cho việc sữa chữa căn nhà. Nhằm giúp các bạn giải quyết nỗi lo trong các thủ tục giấy tờ, chúng tôi sẽ hỗ trợ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG SỮA CHỮA NHÀ.
PHÂN LOẠI QUÁ TRÌNH SỬA CHỮA NHÀ
Một trong những nguyên nhân gây khó khăn trong quy trình xin cấp phép là bạn không phân biệt rõ loại sữa chữa bạn sẽ tiến hành. Vậy việc sửa nhà ở đây có hai trường hợp:
Thứ nhất, sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực: Là sửa chữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như: Đúc mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản; Đúc thêm cột; Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng xối bê tông cốt thép; Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà. Bạn phải làm hồ sơ kiểm định móng trước khi nộp XIN PHÉP XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ. Bản kiểm định móng phải được đơn vị có chức năng thẩm định kết cấu được Sở Xây Dựng cấp chứng chỉ thẩm duyệt.
Thứ hai, sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: Là sửa chữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen; Đập WC cũ xây lại WC mới; Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước; Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng; Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng; Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột; Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước; Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời; Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất. Chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình.
QUY TRÌNH XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
Bước 1: Tiến hành khảo sát thực địa, lập hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND quận/ huyện
Bộ phận tiếp nhận kiểm tra hồ sơ theo quy định:
– Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp.
– Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Bước 3: Thụ lý, giải quyết hồ sơ.
CẤP PHÉP XÂY DỰNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ, thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư tiến hành chỉnh lý cũng như bổ sung văn bản theo hướng dẫn.
Bước 4: Nhận kết quả (Giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận/ huyện.
LÝ DO BẠN NÊN SỮA CHỮA CĂN NHÀ
Dễ dàng nhận thấy, với lối kiến trúc từ thập niên XX về trước, một căn nhà có hạn định từ 10-20 năm. Xuống cấp, hao mòn do quá trình sử dụng, do tác động của thời tiết khắc nghiệt của những năm gần đây. Việc SỮA CHỮA, NÂNG CẤP NGÔI NHÀ nên được quan tâm hàng đầu. Vậy SỮA CHỮA NHÀ Ở có lợi ích gì?
Mở rộng không gian sống:
Theo thời gian gia đình đã trở thành Đại Gia Đình, nghiễm nhiên với lối kiến trúc xưa cũ. Hoàn toàn lãng phí khi không tận dụng triệt để diện tích công trình, khiến không gian sống bị bó hẹp khi thiếu ánh sáng tự nhiên cũng như khí trời. Mặc khác, không phát huy tối đa tính năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên trong gia đình. Hãy nghĩ đến thiết kế tối giản, không gian mở và tiến hành cải tạo tổ ấm.
Mang đến sự bình yên cho gia đình:
Với những bức tường cao, cửa gỗ dày dặn thì tình cảm con người cũng bị chia cách hơn. Bởi lẽ, khi sống trong không gian chật hẹp ấy, thế giới chỉ thu nhỏ lại bằng chính căn phòng của bạn. Lúc này bạn cần sửa chữa nhà, đặc biệt là những không gian sinh hoạt chung, nơi cả nhà cùng quây quần bên nhau.
Giúp chi phí sinh hoạt giảm thiểu:
Một ngôi nhà cũ kỹ sẽ tiêu tốn nhiều chi phí sinh hoạt, cụ thể là chi phí bảo trì các hạng mục thiết yếu. Tình trạng này kéo dài không hẳn là một giải pháp hay cho thời gian, công sức cũng như túi tiền của bạn. Bằng cách sửa lại kết cấu căn nhà, nâng cấp nội thất sẽ là giải pháp tuyệt vời dành cho bạn.
Giúp tăng giá trị ngôi nhà khi bán đi:
Nghĩ đến sẽ là bán căn nhà đang ở. Vậy thì việc sửa nhà là rất cần thiết để giúp bạn bán nhà nhanh hơn và được giá hơn. Bởi một ngôi nhà mới, tiện nghi bao giờ cũng giúp thu hút người mua nhà hơn.
Tránh được những căng thẳng khi phải tìm mua nhà mới:
Việc sửa nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian nhiều hơn so với việc phải đi tìm mua một căn nhà mới ưng ý. Vì thế, sửa nhà là giải pháp an toàn và thông minh để giúp bạn vừa tiết kiệm được thời gian, công sức, vừa tiết kiệm được ngân sách hiệu quả.
Xem Thêm
Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng
Mọi thắc mắc của các bạn sẽ được giải đáp khi đến với xây dựng LACO của chúng tôi! Còn chờ đợi gì nữa mà không nhắc máy lên để liên hệ với chúng tôi theo đường dây nóng – Hotline: 0909311244
Công ty LACO hân hạnh là người bạn đồng hành của bạn và gia đình!
Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO
Địa Chỉ: 564 Song hành Xa lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM
Hotline: 0909.311.244 (GĐ Nguyễn Đức Tú)
Email: xaydunglaco@gmail.com
Website: https://xaydunglaco.vn
