Tư Vấn Xin Phép xây Dựng Nhà Tiền Chế Đáp Ứng Nhu Cầu Kinh Doanh

Thời cơ đến, bạn quyết định đầu tư kinh doanh, phải chuẩn bị hàng loạt hạng mục như: hình thức kinh doanh, điều lệ vốn, nguồn cung sản phẩm,… Nhưng quan trọng nhất bạn phải lựa chọn mặt bằng kinh doanh một cách chính xác. Bởi đây là khoản đầu tư tốn nhiều chi phí, thời gian để xây dựng nhưng hơn hết nó quyết định ấn tượng của khách hàng đối với cơ sở kinh doanh của bạn. Lựa chọn giải pháp dựng nhà tiền chế nhằm tiết kiệm tiền bạc nhưng lại không biết liệu có phải xin giấy phép xây dựng, mà nếu có thì quy trình có phức tạp hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thủ tục xin phép xây dựng nhà tiền chế.

Liệu có nhất thiết phải xin phép xây dựng cho nhà tiền chế sắt để kinh doanh quán ăn.

Có thể nhà tiền chế là định nghĩa xa lạ với nhiều người, hãy cùng chúng tôi hiểu rõ chúng là loại hình cơ sở hạ tầng như thế nào nhé:

– Loại nhà với cấu trúc chính là sắt.

– Thời gian thiết kế cũng như thi công lắp đặp ngắn.

– Quá trình thi công trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế và thi công móng, gia công khung chính (cột, kèo, dầm,…) và lắp dựng công trình hoàn chỉnh.

Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, công trình thương mại, nhà trọ, quán ăn… vì phần lớn công trình dùng với mục đích sản xuất, kinh doanh. Vì vậy, điều kiện xin phép xây dựng nhà tiền chế phần nào khắt khe hơn:

– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà tiền chế phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

– Nhà tiền chế không được nằm trong khu vực đất quy hoạch, không đảm bảo điều kiện an toàn tối thiểu (dễ ngập lụt, sụt lún) hoặc đất thuộc khu vực di tích lịch sử, di sản văn hóa.

– Nhà tiền chế xây dựng không trái mục đích xây dựng đã đăng kí.

– Nhà tiền chế chuẩn bị xây dựng phải đảm bảo các quy định về chỉ giới xây dựng, an toàn cho các công trình lân cận, cũng như đúng với bản vẽ đã được thẩm định.

– Nhà tiền chế phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, điện nước, giao thông, bảo vệ môi trường.

Bạn thấy đó chỉ cần đảm bảo các yêu cầu thì quá trình xin cấp phép và xây dựng nhà tiền chế sẽ rất dễ dàng.

Xây dựng nhà tiền chế trên đất thuê, liệu có an toàn?

Nhiều chủ đầu tủ ngoài băn khoăn quá trình xin cấp phép còn lưỡng lự chưa thi công khi phải xây dựng trên đất thuê. Vậy liệu xây nhà tiền chế trên đất thuê có hợp pháp?

Đất thuê hay đất chính chủ đều có thể xây dựng nhà tiền chế nếu bạn xin cấp phép theo đúng qui định pháp luật nhưng cần bổ sung một số giấy tờ đặc thù. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Bản vẽ thiết kế công trình.

– Văn bản cam kết và ủy quyền của chủ sở hữu cho nhà đầu tư (đối với đất thuê).

– Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Ngoài ra không chỉ khi xây dựng mới cần xin giấy phép mà ngay khi có nhu cầu sửa chữa (thay đổi kết cấu, mục đích đầu tư, diện tích công trình) thì chủ đầu tư cũng phải cần xin phép. Còn lại những trường hợp sửa chữa mà không làm thay đổi lớn về kiến trúc và kết cấu của công trình thì không cần qua khâu xin giấy phép.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế

Bước 1: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế tại UBND quận nơi thi công xây dựng.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và đánh giá sơ bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế

• Xem xét sơ bộ hồ sơ theo quy định các mẫu văn bản.
• Trường hợp nếu hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế, nhà xưởng đăng ký còn thiếu sót sẽ hướng dẫn để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Đánh giá hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà tiền chế

• Trong 7 ngày, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế phải được trình cơ quan chuyên môn thẩm định và kiểm tra thực địa. Sau đó xem xét các tài liệu còn thiếu, không hợp lệ hay không phù hợp thực tế. Nếu thiếu, sai thông báo cho Chủ đầu tư xây dựng 1 lần bằng văn bản để bổ sung.

Bước 4: Chủ đầu tư nhận kết quả và đóng lệ phí.

Chủ đầu tư phải đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận để lấy Giấy xin phép xây dựng theo quy định.

Xem Thêm

Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng

Mọi thắc mắc quý khách vui liên hệ với Xây Dựng LACO để được hỗ trợ 100% trong quá trình phép xin phép xây dựng nhà tiền chế.

Công ty LACO hân hạnh là người bạn đồng hành của bạn và gia đình!

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO   
Địa Chỉ: 564 Song hành Xa lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM  
Hotline: 0909.311.244 (GĐ Nguyễn Đức Tú)
Email: xaydunglaco@gmail.com 

Website: https://xaydunglaco.vn