#26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh

#26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh

#26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Theo dự báo của CBRE, tại Việt Nam thị trường bất động sản công nghiệp đã nóng hơn bao giờ hết. Với xu hướng  di dời hạ tầng sản xuất của các doanh nghiệp Châu Âu, Châu Mỹ từ Trung Quốc đang  sang nước thứ ba, điển hình là Việt Nam. Phần lớn các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia vào thị trường Việt Nam đều muốn sử dụng hạ tầng sẵn có nhằm thăm dò thị trường trước khi có quyết định đầu tư lâu dài.

Do đó, nhu cầu về nhà xưởng tại Việt Nam đang có xu hướng tăng lên tương đối mạnh. Hàng ngàn chủ thuê cũng như chủ doanh nghiệp bắt đầu xây dựng hàng loạt nhà xưởng. Bởi là công trình đầu tư với kinh phí xây dựng lên đến hàng tỷ đồng cùng thời gian xây dựng vài năm. Nên nhà đầu tư rất xem trọng từng hạng mục liên quan đến vấn đề xây dựng. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian. Chúng tôi với kinh ngiệm nổi bật trong lĩnh vực xin cấp phép xây dựng, sẽ giúp nhà thầu giải quyết nhanh gọn nhẹ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng hy vọng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công xây dựng nhà xưởng. 

2 Phân Loại Nhà Xưởng Mà Chủ Đầu Tư Cần Biết

Qua khảo sát thực địa của các công ty chuyên thi công  nhà xưởng thì tùy vào tính năng, đặc thù ngành nghề sản xuất, mà các nhà xưởng được chia làm 2 phân loại chính. Chúng tôi sẽ giới thiệu sự khác biệt trong phân loại nhà xưởng mà chủ đầu tư nên biết.

Phân loại 1: Nhà xưởng được thi công với kho bãi nhỏ (<1000m2).

+ Đơn vị xây dựng nhà xưởng thi công toàn bộ nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều được làm bằng bê tông cốt thép.

+ Không cần làm phòng cháy chữa cháy, quá trình xin cấp phép gần giống với xin phép xây dựng nhà dân dụng.

Phân loại 2: Nhà xưởng được thi công với kho bãi nhỏ (>1000m2).

+ Vật liệu xây dựng, kết cấu công trình, cùng các hạng mục phụ phải được thực hiện theo bản vẽ đã đăng kí.

+ Bắt buộc phải làm công tác phòng cháy chữa cháy, cùng với nộp bổ sung với giấy tờ xin cấp phép để hoàn tất thủ tục.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp được thực hiện như thế nào?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định, gồm:

+ Đơn xin giấy phép xây dựng.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng.

+ Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy.

+ Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

+ Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.

Cần chú ý: Đối với công trình sữa chữa (lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng) nhưng không thuộc sở hữu chính chủ thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân Xã, Phường.

Bước 3: Phòng quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Ủy ban nhân dân Tỉnh (Sở Xây dựng).

Sau thẩm định và phê duyệt nếu đủ điều kiện cấp phép thì Ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp được quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng thuộc phạm vi có thẩm quyền.

Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận giấy phép tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ủy ban nhân dân thành phố

Vì là xây dựng nhà xưởng với mục đích làm kho chứa nên thời gian xin cấp phép lâu hơn. Thông thường không quá 30 ngày cho quá trình thụ lý, cũng như quyết định phê duyệt cấp phép xây dựng nhà xưởng.

KIỂM TRA MẬT ĐỘ VÀ QUY MÔ XÂY DỰNG

Ở nước ta hiện nay, các thủ tục hành chính về xin phép xây dựng nhà xưởng được quan lý nghiêm ngặt và thắt chặt thủ tục hành chính, nhưng nếu nắm rõ quy trình và am hiểu luật xây dựng thì chủ đầu tư hoặc các nhà thi công sẽ rất dễ dàng xin phép cho công trình nhà xưởng của mình.

Hãy đến với chúng tôi, Xây Dựng LACO sẽ giúp bạn hoàn thành quy xin phép xây dựng nhà xưởng một cách nhanh chóng nhất, một cách đơn giản nhất. Xây Dựng LACO sẽ giải quyết hàng loạt nỗi lo của bạn trong quá trình xin cấp phép xây dựng.

Xem Thêm

Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng

Mọi thắc mắc quý khách vui liên hệ với Xây Dựng LACO để được hỗ trợ 100% trong quá trình phép xin phép xây dựng nhà tiền chế.

Công ty LACO hân hạnh là người bạn đồng hành của bạn và gia đình!

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO   
Địa Chỉ: 56 Nguyễn Quý Đức, P. An Phú, Quận 2, TPHCM      
Hotline: 0909.311.244 ( GĐ Nguyễn Đức Tú)
Email: xaydunglaco@gmail.com Web: https://xaydunglaco.vn

ĐĂNG KÝ QUÀ TẶNG & NHẬN 99 MẪU NHÀ PHỐ ĐẸP

engage

Get the coolest tips and tricks today

This ebook will change everything you ever thought about relationships and attachment. Find the secret to connecting better and faster