#14. Toàn Bộ Thông Tin Cần Thiết Về Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 9 – Biết Cách Sẽ Làm Nhanh Nhất

#14. Toàn Bộ Thông Tin Cần Thiết Về Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 9 – Biết Cách Sẽ Làm Nhanh Nhất

Toàn Bộ Thông Tin Cần Thiết Về Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 9 – Biết Cách Sẽ Làm Nhanh Nhất

Quận 9, là quận năm 2019 đang phát triển đô thị ào ạt. Những chủ nhà cũng tiến hành xây dựng nhà trên miếng đất mình sở hữu. Có rất nhiều người muốn xây nhà ở quận 9 hỏi mình liên tục. Mình sẽ tóm gọn những nội dung và trả lời những câu hỏi nhiều nhất, chủ nhà quan tâm nhất nhé.

Câu hỏi 1: Tìm hiểu thông tin gì xin phép đúng quy định của quận?

Câu hỏi 2: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận 9 cần những giấy tờ gì?

Câu Hỏi 3: Hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết như thế nào? Tại sao phải cần 21 ngày mới ra hồ sơ?

Câu Hỏi 4: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 9 của công ty LACO sẽ hoàn thành những công việc gì?

Sau đây Công ty LACO sẽ trình tự sẽ giải đáp từng câu hỏi nhé:

Câu hỏi 1: Tìm hiểu thông tin gì xin phép xây dựng đúng quy định của quận?

     – Đất xin giấy phép xây dựng phải là đất thổ cư và CHÍNH CHỦ.

     – Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.

     – Bạn phải biết mật độ xây dựng của đất.

     – Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 135/2007 và 45/2009

     – Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013

     – Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.

   Bạn biết rồi đó, xin phép xây dựng ở bất kỳ quận nào cũng phải theo một trình tự qui định. Đặc biệt, để làm đúng và làm ra giấy phép đúng thời gian không phải ai cũng biết cách

thông tin về mật độ xây dựng ( có tính tương đối)

Câu hỏi 2: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận 9 cần những giấy tờ gì?

So với những năm trước, thì năm 2019 yêu cầu những giấy tờ nhiều hơn hẳn, dưới đây là liệt kê những giấy tờ cần thiết.

Chủ nhà chuẩn bị giấy tờ:

1. Cam kết công trình liền kề (mẫu công ty, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UNBD phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao uy). Làm cho tất cả những ai đứng tên trong giấy quyền sử dụng đất.

2. Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng (chủ nhà công chứng)

3. Kèm theo giấy quyết định của ngân hàng nên sổ quyền sử dụng đất tín chấp cho ngân hàng (nếu có)

4. Giấy ủy quyền công chứng tại phòng công chứng (công ty sẽ chụp hình CMND của người công ty ủy quyền làm hồ sơ, và mẫu ủy quyền đề nghị phòng công chứng làm chính xác nội dung in nghiêng trong mẫu ủy quyền, chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra lại). Tất cả những ai đứng tên trong giấy quyền sử dụng đất đều phải ủy quyền cho nhân viên công ty.

5. Bản đồ hiện trạng nếu sổ cũ không có tọa độ vị trí của đất (Quận 7 và Thủ Đức sổ có tọa độ cũng phải có bản đồ hiện trạng kèm theo)

6. Nếu xin phép xây dựng trên đất có nhà cũ chưa tháo dỡ hoặc thuộc quy hoạch, phải có cam kết tháo dỡ công trình xác nhận ở Phường.

Công ty chuẩn bị giấy tờ:

1. Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận (mẫu xin phép theo thông tư 15/2016)

2. Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty

3. Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế, bản kê khai kinh nghiệm của công ty

4. Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.

5. Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.

Dịch vụ xin phép xây dựng sẽ giúp bạn đúng thời gian mong muốn. Vì vậy, để tiết kiệm thời gian đúng ngày khởi công xây dựng, bạn nên nhờ một công ty xây dựng có chức năng xin phép giúp mình hoàn tất thủ tục cho bạn.

Câu hỏi 3: Hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết như thế nào? Tại sao phải cần 21 ngày mới ra hồ sơ?

Một hồ sơ phải qua trình tự từng bước, theo nguyên tác “First In First Out” Đến Trước Xong Trước, vì vậy bạn không thể nóng lòng muốn hồ sơ mình ra sớm được. Quy định 21 ngày là cần thiết để ra một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Trình tự sẽ là:

+ 7 ngày đầu làm việc: hồ sơ chuyển lên phòng quản lý đô thị để xử lý

+ 7 ngày tiếp theo: thụ lý phòng quản lý đô thị tiến hành thẩm định, kiểm tra thực địa và xác định các giấy tờ còn thiếu hoặc cần chỉnh sửa để thông báo cho chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh. Nếu vẫn chưa đáp ứng đủ yều cầu thì cơ quan cấp phép thông báo và hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Nếu sau 02 lần mà hồ sơ vẫn chưa đúng điều kiện thì có thể xem xét việc không cấp giấy phép xây dựng

+ 7 ngày cuối lãnh đạo ký hồ sơ và chuyển xuống bộ phận nhận trả hồ sơ

Khi bạn nộp hồ sơ ở quận, bạn sẽ được giữ một tờ biên nhận do quận cấp. Trong biên nhận này, bạn biết được khi nào hồ sơ của bạn đã hoàn thành, có kèm số điện thoại của quận để bạn chủ đông gọi lên quận và hỏi hết quả.

KIỂM TRA MẬT ĐỘ VÀ QUY MÔ XÂY DỰNG

 

Câu hỏi 4: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 9 của công ty LACO sẽ hoàn thành những công việc gì?

Với nhiều năm kinh nghiệm cùng mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng, xây nhà trọn gói LACO mang đến cho bạn dịch vụ xin phép xây dựng đảm bảo thời gian là 21 ngày (kể từ ngày nộp hồ sơ), chi phí hợp lý và cách làm việc tận tâm, chu đáo đối với khách hàng.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 9 của công ty LACO sẽ hoàn thành tất cả những hồ sơ cần thiết cụ thể như sau:

+ Tư vấn cho khách hàng giải pháp xin phép xây dựng.

+ Đánh giá tình trạng hồ sơ bằng việc khảo sát thực địa (lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà)

+ Giúp khách hàng Lập hồ sơ Xin phép xây dựng

+ Giúp khách hàng nộp và nhận kết quả.

khách hàng quận 9 đã đánh giá về chất lượng của công ty LACO

 Nhân đây, mình chia sẻ những điều thuận lợi khi bạn chọn dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 9 tại công ty xây dựng LACO:

+ Đúng thời gian qui định, không mất thời gian chỉnh sửa và ký tá bản vẽ nhiều lần. Đây là thuận lợi bậc nhất mà bất kỳ chủ nhà điều mong muốn.

+ Biết trước thông tin qui hoạch, và mật độ xây dựng của ngôi nhà.

+ Được tư vấn kỹ về qui định về qui định của nhà nước về xây dựng, tránh tình trạng sai phép khi hoàn công.

+ Tư vấn thiết kế cho ngôi nhà bạn phù hợp nhất theo qui định của nhà nước.

Để làm bộ xin phép xin phép, cá nhân chủ nhà sẽ không đủ giấy tờ và hồ sơ để làm và nộp tại quận được. Vì vậy, luôn có một đơn vị thứ 3 có đầy đủ thẩm quyền và chức năng hỗ trợ bạn. Hãy chọn công ty dịch vụ xin giấy phép xây dựng làm cho bạn cảm thấy thoải mái nhất và bạn tiết kiệm thời gian nhất.

Xem Thêm

Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng

Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho Xây Dựng LACO theo số phone: 0909.311.244 Xây Dựng LACO sẵn sàng tư vấn bạn miễn phí.

Xây dựng LACO – Chắc bền cùng thời gian

Công ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO

► Hotline: 0909.311.244 – Ks.Tú (từ 8g – 17g)

►Email: xaydunglaco@gmail.com – Web: www.xaydunglaco.vn

Ks Nguyễn Đức Tú

ĐĂNG KÝ QUÀ TẶNG & NHẬN 99 MẪU NHÀ PHỐ ĐẸP

0909311244

engage

Get the coolest tips and tricks today

This ebook will change everything you ever thought about relationships and attachment. Find the secret to connecting better and faster